Com o acelerado avanço da tecnologia não é de se esperar que não demore muito para que o
úmero de casas inteligentes começar a crescer. Tendo em vista que esta mudança vai acontecer, é importante que você, estejamos preparados para viver nessas casas.
Historicamente, o brasileiro com condições financeiras tem por hábito comprar imóveis, para morar ou investir. Muitas pessoas costumam pensar na sua casa própria como um investimento imobiliário, entretanto, essa é uma ideia que deveria ser repensada e relativizada.
Investimentos imobiliários estão diretamente relacionados com aporte de dinheiro para esse fim, desde que o objetivo seja a extração de uma renda a partir desse investimento. Se você tem apenas sua casa, onde mora, ela tem um papel utilitário e não de obtenção de renda, logo, não seria na verdade um investimento imobiliário.
Em algum momento, você, ou algum conhecido, já passou por situações de não saber reconhecer
o valor de aluguel de um imóvel, seja você o locatário (inquilino) ou o locador (proprietário do
imóvel).
Para ambos os casos aprender como calcular o preço do aluguel de um imóvel, irá te ajudar a fazer um bom negócio. A dúvida de como definir valor de aluguel e o valor justo a pagar por um, pode fazer com que prejuízos sejam contabilizados. Isso porque, quando o valor apresentado no contrato não é o mais justo, acaba gerando custos ou perdas para uma das partes: locatário ou locador.
Para entender como calcular o valor do aluguel de um imóvel para que ele seja justo para ambas as partes, é aconselhável realizar uma análise especializada e solicitar um laudo de avaliação de imóvel para locação.
Toda pessoa, em algum momento da vida, sonhou com a casa própria. Homens, mulheres, jovens, adultos,
solteiros, casados. Esse é um objetivo que, às vezes, leva-se anos para conseguir atingir. Em cada
caso o imóvel tem uma cara, um tamanho, uma estrutura, mas isso se deve também por uma série de outros fatores que iremos abordar neste texto.
Os argumentos são muitos. comprar é algo mais definitivo sim, é a aquisição de um bem, mas, acredite se quiser, tem suas desvantagens. Há quem prefira pagar pela moradia como quem paga por qualquer outro serviço, sem vínculo burocrático e preocupações com a manutenção do imóvel, por exemplo.
Quando você compra um imóvel, como apartamento, casa ou outra propriedade, uma das principais dúvidas é como tirar escritura do imóvel, assim como o registro de propriedade. O fato é que você, querendo ou não, terá que encarar a burocracia que envolve o setor imobiliário.
Para que exista o registro de compra e venda, é fundamental a formalização do evento, que ocorre por meio da escritura pública de compra e venda no cartório de notas.
Entender como funciona o financiamento imobiliário pode significar o sucesso de um crédito habitacional. Porém, o que poucos sabem é que a dívida de um financiamento não precisa ser quitada, necessariamente, no prazo estabelecido no contrato, e nem que o valor da prestação precisa ser o mesmo até o fim.
Um outro fator pouco conhecido sobre o crédito habitacional é que ele pode ser estudado e avaliado de acordo com o seu score para um financiamento imobiliário,
que você pode comparar as taxas de juros e, ainda, pode usar uma calculadora de juros online para isso.
O fato de você assinar um contrato de compra e venda e pagar o proprietário não garante que o imóvel será seu.
Não adiante nenhum valor ao vendedor antes de verificar a qualidade e segurança da documentação do imóvel e dos antigos proprietários.
Este cuidado é chamado de diligência. É altamente recomendado que você realize uma análise completa em busca de
potenciais riscos de um imóvel alvo que você pretende adquirir.
A consultoria imobiliária é um trabalho mais estratégico, realizado por um profissional que busca
imóveis para seus clientes focando sempre em projeções e decisões mais assertivas sobre a aquisição das unidades.
Um dos fatores mais impactantes na comercialização de um imóvel é a sua avaliação. Ou seja, a forma como um profissional do mercado imobiliário realizou o cálculo para determinar o preço justo de comercialização do
imóvel.
O consultor precisa ter
conhecimento técnico tanto no aspecto físico do bem imóvel como no aspecto técnico, tal como a área onde o imóvel se localiza, documentação, uso e ocupação do solo, detalhes da construção, Cálculo da depreciação pela idade do imóvel e outros pormenores que poderão ser utilizados como chamariz de mercado.
